Год назад в России ввели льготную ипотеку. Результат: жилье стало недоступнее, а застройщики подсели на бюджетную иглу. То есть ее надо отменить? Ни в коем случае!

Что случилось

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что льготную ипотечную программу, введенную в 2020 году, нужно постепенно сворачивать. Если этого не произойдет, есть риск возникновения кредитного пузыря на рынке недвижимости, предупредила она.

В первом квартале этого года сумма выданных ипотечных кредитов выросла на 5%. По данным Росстата за этот же период, цена недвижимости на первичном рынке увеличилась на 17,6%, на вторичном — на 13,6% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Еще в декабре глава «Сбера» Герман Греф предложил с июля 2021 года не продлевать программу льготной ипотеки (с процентной ставкой 6,5% годовых). Но с 15 апреля банк уже дважды снизил ставку по программе льготной ипотеки. Теперь она составляет 5,55%.

Треть всех ипотечных кредитов, выданных на покупку недвижимости на первичном рынке за апрель — май этого года, приходится на Москву, сообщил «Дом.рф» 28 мая. Больше всего покупали квартиры также в Московской, Пензенской, Свердловской областях и в Санкт-Петербурге.

В новом эпизоде подкаста «Что случилось» говорим с руководителем комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаилом Хорьковым:

• Почему льготная ипотека не повысила, а снизила доступность жилья в России?
• То, что уже произошло на рынке, разве не является пузырем?
• Что будет, когда он лопнет?

Как поддержать нашу редакцию — даже если вы в России и вам очень страшно