DPE : Le bâton plutôt que la carotte

L'actu économique sur Europe 1

Agnès Verdier-Molinier nous éclaire sur les conséquences de l'interdiction de la mise en location des logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) en France métropolitaine.

Avec 1,5 million de logements concernés, soit 6% du parc locatif, cette mesure vise à lutter contre les « passoires thermiques ». Cependant, Agnès Verdier-Molinier soulève plusieurs problèmes majeurs qui risquent de se retourner contre les propriétaires et les locataires.

Tout d'abord, le financement des rénovations coûteuses nécessaires pour mettre ces logements aux normes pourrait pousser de nombreux propriétaires à les retirer du marché locatif. De plus, le renouvellement obligatoire des DPE, même pour les biens datant de moins de 4 ans, représente un coût supplémentaire non négligeable de 200 euros en moyenne.

Pire encore, les méthodes d'évaluation du DPE pénalisent injustement certains logements, comme ceux chauffés à l'électricité ou les petites surfaces, pourtant très présentes dans le parc locatif.

Face à ces contraintes bureaucratiques, Agnès Verdier-Molinier craint une diminution de l'offre de logements à louer, notamment dans les zones tendues, ainsi qu'une hausse des loyers. Elle préconise plutôt des mesures incitatives, comme des exonérations de taxes foncières, pour encourager les rénovations énergétiques.

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