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Cashflow als wichtigstes Interesse beim Kauf von Gewerbeimmobilien
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Das Wichtigste beim Kauf einer Immobilie als Investitionsobjekt ist der Cashflow. Doch es ist auch von großer Bedeutung, dass die Einnahmen der Immobilie gesichert sind und Bestand haben, wenn die Immobilie den Eigentümer wechselt.
Das bedeutet, dass die Mietverträge, die für das Objekt bestehen, auf den Käufer übergehen und die Mieten weiterhin bezahlt werden. Es gibt jedoch gewisse Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, damit der Mietvertrag automatisch auf den Käufer übergeht.
- Was ist wichtig, damit die Mietverträge Bestand haben und welche Konsequenzen kann es haben, wenn Absprachen zwischen Vermieter und Mieter nicht schriftlich festgehalten wurden?
- Warum ist es wichtig, sich vor einem Immobilienkauf rechtlich beraten zu lassen und wie kann man sicherstellen, dass der Cashflow durch Mieteinnahmen auch nach einem Eigentümerwechsel Bestand hat?
Rechtsanwalt Johannes Huber und sein Team haben bereits in hunderten Fällen die Übertragung von Immobilien begleitet und stehen Ihnen gerne beratend zur Seite, damit Sie am Ende des Tages ruhigen Gewissens eine Immobilie kaufen oder verkaufen können.
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